廈門房價下跌上萬元 中國最難買房的城市廈門二手房降價明顯
本文已影響2.31W人
本文已影響2.31W人
持續的調控高壓之下,中國最難買房的城市——廈門,房價開始鬆動,二手房降價明顯。
7月的最後一天,中央定調“堅決遏制房價上漲”,顯示出堅決調控樓市的信號。這樣的表述徹底擊碎了一些人憧憬地產調控放鬆的美夢。
此前不少人懷着“房價永遠漲”的信仰,然而在調控越來越緊的大環境下,不少城市的房價出現鬆動,甚至有較大幅度的下跌。廈門便是其中一個例子。
二手房降價明顯
土地價格回到兩三年前
今日(8月2日),有自媒體消息稱,相比2017年3月高峯期,目前“(廈門)島內房價普遍跌了1-1.5萬/平米,島外跌了6000-1萬/平米左右。”
“據中介們說,現在房價但凡不降到2016年10月份的價格,就別想成交,高位衝進去的投資客,因經歷着煎熬,大套的都要虧上百萬,小套的至少五十萬,但因爲限售又不能割肉。”
事實真的是這樣嗎?
每經小編通過鏈家隨機查詢了廈門島內的多個小區發現,相比2017年3月的高點,如今廈門的二手房確實有一定幅度的降價。
比如位於湖裏區金湖路的凱悅新城,2017年3月房價位於高峯期時,多起二手房成交價達到6萬一平,甚至超過6萬,而到今年5月的最新一筆交易,價格已經降到5.3萬一平。值得注意的是,在成交價格下降的同時,二手房從掛牌到成交的週期也明顯延長。
從安居客公佈的數據來看,廈門二手房價格的降幅還是相當明顯,與去年9月相比,每平米下降了3000元。
而據廈門房地產聯合網數據中心的監測,2018上半年廈門二手房(居住用房、非居住用房)共成交10479套,與2017年下半年相比下跌28.63%。
與房價降溫相對應的是,地價的大幅回落。
7月2日廈門出讓了5幅地塊,溢價率高的也只有18%,最少的僅5%。據海峽導報報道,廈門均和評估董事長王崎表示,土地是房地產市場的源頭,從7月2日的土拍結果來看,民企、國企和央企都有壓力。“開發商有資金回籠壓力,週轉不開,否則他們應該在這個時候抓住抄底撿漏的機會。”
王崎認爲,從最近的地塊拍賣情況來看,廈門的周邊市場均出現土地流拍的情況,而目前廈門的土地市場定價相對合理,目前土地價格迴歸到兩三年前的水平。
中國最難買房的城市
與全國多數城市房價從2015年下半年開始啓動不同,早在2014年全國樓市處於低迷期時,廈門樓市便異軍突起,當年新建住宅平均價格超過2萬每平。
從安居客公佈的數據來看,即使廈門的二手房價格已經較高峯時有了較大幅度的下滑,目前的均價仍在4.5萬每平左右,比肩一線城市。
不久前,易居研究院發佈了一份《80城房價收入比偏離度研究》報告。從中,可以知道不同類別城市的房價收入比與偏離度的變化,藉此觀察不同類別城市房價泡沫的大小。
在這份榜單中,有54個城市偏離度爲正,29個城市偏離度爲負,其中偏離度最高的就是廈門。也就是說,從居民收入的角度來說,廈門的房價是最難以負擔的。
那麼,廈門居民的收入是究竟爲多少呢?
根據國家統計局廈門調查隊公佈的數據,2017年廈門全體居民人均可支配收入46630元,城鎮居民人均可支配收入50019元,在全國未能排入前十。
根據智聯招聘公佈的《2018年夏季求職期平均薪酬城市分佈》,廈門招聘的平均薪酬爲每月7535元,相比一線城市有比較明顯的差距。
(媒體)
來源:《每日經濟新聞》
剛買房房價就下跌怎麼辦
廈門是幾線城市
現在的房價非常貴,那麼古代的房價到底如何呢?
龍門鏢局第21集劇情 房託登門想買下龍門鏢局
古代房價究竟是什麼樣的 明朝的衣服比房子還貴
民國房價有多高?小市民得攢88年才能買一套
現代人都說買房難 那去古代買房怎麼樣?
古人買房到底是什麼樣 歷朝的房價到底有多便宜呢
一線城市二手房價格環比下跌
廈門公租房的管理辦法-廈門公租房買賣政策
康有爲是炒房高手:炒房一年就賺十萬銀元
民國的房地產行業:買房需要繳納高昂的房產稅
古代房價到底是什麼樣的 古人買房是不是很便宜
古代買房也困難:風流才子唐伯虎如何淪爲房奴?
古代買不起三環的房 可以住在城門口嗎?
宋朝時期的房價到底是什麼樣的 古代也有高房價一說嗎
說說古人買房的那些事 古人買房比現代還要難嗎
古代買房也困難 風流才子唐伯虎如何淪爲房奴?
剛買房房價就下跌怎麼辦
古代房價到底是什麼樣的 那是的房價很高嗎
古代存在房價的問題嗎?北宋時期的房價是多少?
古代中國炒房者一個人想擁有兩套房難上加難?
古代真的有房價嗎 古人有沒有買不起房子
司馬肜:晉宣帝司馬懿第八子,爲人清靜修身,恭敬謹慎
秦始皇統一天下主要靠本國力量 劉邦又依靠什麼
古代男人如何防止老婆出軌?如何杜絕綠帽子
慕容垂簡介 十六國時期傑出的軍事家慕容垂生平
史上排行前五的暴君,商紂王才排第二,第一是誰呢?
女子爲什麼會掛在高壓線上?百米高空搖搖欲墜..
她嫁給比自己大21歲的皇太極是順治帝生母!
馮子材怎麼死的 清朝名將馮子材的墓在哪裏
古代選取秀女的標準是什麼 看重的事不是美貌而是這兩
火車對隨身攜帶的行李有限重嗎?酒精類的消毒用品也可以
卞和獻玉的故事是怎樣的?有何寓意?
中國古代皇帝中最大的酒鬼:揭祕王延曦的生平
美國獨立戰爭爆發的三個原因?分別有什麼?
淑嘉皇貴妃:生前享盡寵愛,死後還與乾隆合葬
程咬金也是開國功臣,武則天爲什麼沒有殺了他?