古代也有買房難嗎?淺談漢朝房價收入比
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《九章算術》是漢朝人編寫的數學教材,裏面有這麼一道應用題:“今有取保,一歲價錢二千五百,今先取一千二百,問當作日幾何?”換成我們的話,就是小明給人家打工,年薪2500錢,現在他要買房了,沒錢交首付,想預支1200錢的工資,試問小明需要工作多少天,才能把這1200錢還上?
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這道題太簡單,所以我不關心怎麼求解。我關心的是,應用題裏提到的這個打工仔一年能掙2500錢,是不是符合當時的實際情況。換言之,在西漢或者東漢,一個普通打工仔的年收入會不會就在2500錢上下。
資料顯示,年薪2500錢,比東漢工薪階層的收入低一些,但是非常接近西漢工薪階層的收入。
比如說,西漢名人東方朔剛參加工作時,每月“俸錢二百四十”。月薪240錢,年薪自然是2880錢(不計閏月)。跟2500錢很接近吧?
建國前後出土的西漢木簡上也記載,當時一普通打工仔(傭工),“月值四百廿四”。月薪424錢,年薪5088錢。收入較高的,“積四月,直二千八百”,四個月能掙2800錢,年薪是8400錢。一個年薪5088錢,一個年薪8400錢,都比年薪2500錢高出兩倍,但也不算太離譜。您知道,現在的打工仔收入差別更大,同樣給人家幹活兒,沒能耐的年薪一兩萬,有能耐的年薪一兩百萬,不稀奇。
再看當時房價。
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《居延漢簡釋文合校》收錄有西漢居延縣兩戶百姓的家產清單,一戶叫禮忠的,家裏房子值10000錢;一戶叫徐宗的,家裏房子值3000錢。由此可見,即使年薪只有2500錢的低收入者,用不了幾年也能買一處宅子。
居延這個地方位於現在的內蒙和甘肅交界處,比較偏僻,如果您覺得這裏的房價不具有代表性,我們不妨再看看大城市的房價。
漢朝時,陝西漢中人口稠密、交通便利,是個大城市。西漢時漢中房價有多高,我們不知道,只知道東漢後期的情況。按《金石萃編》卷3收錄的《鄭子真宅舍殘碑》碑文記載,東漢時漢中城內房舍有10000錢一處的,也有25000錢一處的,還有70000錢一處的。
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跟年薪幾千錢一比,漢中的房價似乎挺貴,其實不然,因爲這時已經是東漢後期,貨幣貶值,錢不值錢,房價雖然高了,大夥的收入也高了。
按《後漢書·百官志》,級別最低的公務員(佐史),每年也能領到96斛米,摺合9600錢。這樣的年薪刨去開銷,兩三年下來在大城市裏買一小套應該不成問題。
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