宋代公租房月租金低:只相當於普通人5日收入
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萍流匏繫任行藏,惟指無何是我鄉。左宦只拋紅藥案,僦居猶住玉泉坊。
白公渭北眠村舍,杜甫瀼西賃草堂。未有吾廬莫惆悵,古來賢達盡茫茫。
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——王禹偁《賃宅》
“滿城風雨”是現代人慣用的成語,但很少有人深悉文字背後的辛酸。潘大臨是北宋黃州(今湖北黃岡)詩人,他才性明敏,與弟弟潘大觀皆有詩名。
蘇東坡謫居黃州時,與潘氏昆仲結成詩友。北宋詩僧釋惠洪說:“(潘大臨)得句法於蘇軾耳。”潘大臨詩近蘇東坡,而貧則過之。蘇東坡在黃州尚有“東坡”數十畝地可耕,有“東坡雪堂”可住,潘大臨卻無立錐之地,只能租借田宅維生。
在一個黃葉紛墜的秋日裏,友人謝逸寫信問他有無新詩,潘大臨懊惱回覆:“秋來景物皆佳句,只是受俗事牽絆而不能成篇。我昨日閒臥,耳聽欖林間的雨聲,意興驟發,起身在牆上寫了一句‘滿城風雨近重陽’,忽然間,地主過來催租了。
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我雅興頓消,無心吟詩,只有此句奉寄。”
宋朝的房租有多貴,精確的數目頗難稽考。和今日相似的是,大城市的租金貴過小縣城,富人的相對負擔較輕。宋朝的房屋租賃業遠比唐朝發達。根由主要有二:首先是因爲科舉興盛,士子爭躍龍門;其次是由於人貨殷繁,商旅奔波不息。
每近考期,由於京城會集了成千上萬的考生,供需極不平衡,房租也跟着暴漲,尤以地近考場貢院的房子爲甚。南北宋政情不同,但價格規律永是一雙看不見的上帝之手。周密曾說:“其(杭州)諸處貢院前賃待試房舍,雖一榻之屋賃金不下數十楮。”
蘇東坡的父親蘇洵,原是“少年喜奇蹟,落拓鞍馬間”的浪子,27 歲始發奮讀書,而將生業交付妻子程氏。程氏帶着孩子,僦居眉山縣城紗榖行,經營商業,不出數年,遂成富家。而蘇洵也得以篤志於學,卒成大儒。宋仁宗嘉祐二年(1057年),蘇洵領着兩個兒子入京備考。眉山“土豪”蘇洵卻租不起京城的豪宅,只能退而求其次,寓居京郊的興國寺浴室院。
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宋朝人口流動較頻,來京常住與暫住的異鄉人都得尋個棲身處。因此,成爲都城的房東就等於手持一張長期飯票。蘇東坡的一個堂兄長住開封,因有數間屋宅出租,日子過得優哉遊哉。宋仁宗的重臣夏竦①,見租賃業前景大好,就在京城廣置地產,大辦旅館,成爲汴京最有名的“包租公”,“故相夏竦,邸店最廣”,日入極豐。
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