租房在兩宋城市較流行 北宋文魁歐陽修曾住公租房
本文已影響3.61K人
本文已影響3.61K人
《水滸傳》裏,武大賃房,石秀租住旅社房子,魯達和宋江租民房。這是宋代無房產者的三條出路,第四條出路則是租官房。
租房在兩宋城市比較流行。北宋初,大多數官員沒房,包括宰相和樞密使,得租房住。北宋中期,開封和其他一二線城市,人口密集,地盤太小,城建沒跟上,只好租房。比如太祖朝,名將劉文超,一生租房。仁宗朝,文魁歐陽修,在開封裏仁巷住公租房。范仲淹在做京官之前,一直租房。南宋度宗朝,詩人方岳,在邵武住破爛公租房,一住3年。輔佐3朝、爲相10年的韓琦,曾憂傷吐槽,咱大宋朝的文臣武將,在京爲官,租公房民舍的,放眼都是啊(《韓魏公文集》)。
宋朝國有房產的管理單位,叫樓店務,後來叫店宅務,只管公房,不管民房、私房。但店宅務有經營權,主要辦3件事,負責公房管理、出租和維修。房子按面積和質量,分爲上、中、下三等,基本能滿足不同消費人羣的需要。所收租金,中央拿大頭,地方拿小頭。相對現在土地出讓金的分配模式,宋代地方政府甜頭太小,賣地開發建房的積極性不高。
店宅務機構龐大,以開封左廂店宅務爲例,設局長1個,副局長2個,科長3個,科員50個,維修工500個。局長統抓全局工作,副局長分管租賃、收租和維修,科長定期巡查公房,科員直接上門收租,維修工黃汗黑汗直接淌,捋袖修房。
開封的店宅務有左廂、右廂店宅務兩家。州縣一級,幾乎都有。神宗熙寧十年統計,開封東城有公租房604間,西城有公租房588間,平均每月收取房租202.5貫,平均每間月租是170文左右。南宋高宗紹興五年,杭州店宅務收入“三十餘萬緡”(《宋史》),但公租房數目多少,沒有記載。
嚴格來說,店宅務收入屬於土地財政,應該上繳給財政部。但店宅務的錢去了哪兒呢?去了左藏庫。左藏庫是宮廷財政管理機構,和國家財政部是兩碼事。《續資治通鑑長編》說,店宅務“以所收錢供禁中脂澤之用,日百千”。這是太宗時候的事,意思是宮廷裏皇帝老婆的脂粉錢、皇帝的日常開銷,都來自店宅務刮地皮,收房租。原來有宋一朝,皇家一直在吃房租,穿房租。普天之下,莫非王土,帝制時代,最大的包租公包租婆,當然是皇帝和后妃啦。
大宋帝國的房地產行業:皇帝一高興立馬減房租
宋朝也有租房一族 皇帝曾親自上陣做“包租公”
解密宋代房租:武大郎能住兩層小樓 還娶了潘金蓮
宋朝史上盛行的減租運動:下暴雨降大雪均減房租
曾國藩“北漂”爲租房鬧心:住房是個很大的問題
宋高宗的減租運動:下暴雨降大雪均減房租
宋代房租知多少:土豪蘇洵竟然租不起京城豪宅?
歷史上最早的租房客是誰?古代是如何租房子的?
宋朝也有“租房一族” 皇帝親自上陣做包租公?
宋朝也有“租房一族” 並且皇帝親自上陣做包租公!
宋朝的減租運動:下暴雨、降大雪均減房租
房租佔工資三成|房租爲何持續上漲?房租佔工資多少比例合適?
宋代房租:武大郎能住兩層小樓 還娶了潘金蓮
宋代房租:武大郎能住兩層小樓 還娶了潘金蓮
宋代公租房月租金低:只相當於普通人5日收入
宋高宗時期的減租運動:下暴雨、降大雪均減房租
民國時期的房地產市場:租房比買房更爲適合?
租房那些事:清代京官如何解決住房問題
范雎是什麼結局?因一己之私而自掘墳墓
歷史上真實的開國之君李淵,他的實力到底如何?
唐高祖李淵早年爲什麼不立李世民當太子?
宋太祖趙匡胤爲什麼想要遷都洛陽?山川之險而欲遷都的說
眼藥水屬於什麼垃圾?眼藥水是幹垃圾還是溼垃圾?
水滸傳第八十二回:梁山泊分金大買市,宋公明全夥受招安
龍且的死,爲何對項羽的打擊這麼大呢?
追溯桑姓的源流:炎帝妻子承桑氏與部落傳說
勤儉持家賢良淑惠的李三娘,她對劉知遠的影響有多大?
張飛沒事就敢找呂布打一架 關羽爲何從來不找呂布單挑
喬布斯之死,生命沒有高低貴賤之分!
韓信和劉邦的矛盾是怎麼出現的 爲何韓信死前會提起這
“郎”姓起源於何人?又有過哪些歷史名人呢?
此人一生只獻一策,助劉邦滅掉項羽
吳國夫差矛、越國勾踐劍,爲什麼會出現在楚國墓中?